Indexation des redevances au 1er janvier 2021
Pour les logements-foyers, l’indexation des redevances pratiquées et des maxima conventionnels se fait au 1er janvier sur la base de l’IRL du second trimestre[1] de l’année précédente[2].
L’indice du deuxième trimestre 2020, applicable pour l’année 2021, augmente de 0,66 %.
Par conséquent, au 1er janvier 2021 : les maxima (ou plafonds) applicables aux loyers et charges, ainsi que l’équivalent « loyers + charges » pratiqué augmentent de 0,66 %.
N.B. : Le gestionnaire peut être autorisé par l’autorité administrative à augmenter la redevance pratiquée au-delà de l’indice IRL, dans la limite de le redevance maximale, dans deux cas :
- soit dans le cadre d’un plan de redressement approuvé par la CGLLS,
- soit pour une partie du patrimoine ayant fait l’objet d’une réhabilitation.
Cette hausse est plafonnée par année à 5 % au-delà de l’IRL.
[1] Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 : article 112-1. Auparavant, les tarifs pratiqués étaient indexés à l’IRL 3e trimestre, tandis que les maxima étaient indexés à l’IRL 2e trimestre.
[2] Cf. CCH R353-157 / L. 353-9-3
Les valeurs actualisées des maxima inscrits dans les conventions APL (foyer de travailleurs migrants, résidence sociale, foyer de jeunes travailleurs) sont disponibles ci-dessous.
Valeur des redevances des conventions passées entre le 1er Janvier et le 31 Décembre 2021
Pour les logements-foyers et les résidences sociales conventionnées entre le 1er janvier et le 31 décembre 2021, les valeurs maximales des redevances à ne pas dépasser ont également été actualisées sur la base de l’IRL du second trimestre de l’année 2020, soit 0,66 %.
| TYPE de logement | FINANCEMENT | ZONE I | ZONE I BIS | ZONE II | ZONE III |
| Type 1 | PLA d’Intégration | 391,77 | 411,10 | 355,26 | 329,09 |
| PLUS | 413,56 | 433,97 | 375,06 | 347,26 | |
| PLS | / | / | / | / | |
| Type 1’ | PLA d’Intégration | 516,20 | 542,60 | 472,93 | 437,70 |
| PLUS | 545,05 | 572,88 | 499,31 | 462,04 | |
| PLS | 681,29 | 716,10 | 624,20 | 577,61 | |
| Type 1 bis | PLA d’Intégration | 567,96 | 596,18 | 520,55 | 480,78 |
| PLUS | 599,46 | 629,35 | 549,39 | 507,76 | |
| PLS | 749,28 | 786,79 | 686,86 | 634,70 | |
| Type 2 | PLA d’Intégration | 591,43 | 619,87 | 538,67 | 496,84 |
| PLUS | 638,39 | 668,89 | 581,54 | 536,84 | |
| PLS | 798,12 | 836,22 | 727,01 | 670,96 | |
| Type 3 | PLA d’Intégration | 608,33 | 637,81 | 553,71 | 512,93 |
| PLUS | 684,16 | 717,56 | 622,75 | 577,20 | |
| PLS | 855,20 | 897,02 | 778,55 | 721,45 | |
| Type 4 | PLA d’Intégration | 678,40 | 711,78 | 617,58 | 573,93 |
| PLUS | 763,10 | 800,39 | 695,07 | 645,42 | |
| PLS | 953,92 | 1000,47 | 868,80 | 806,78 | |
| Type 5 | PLA d’Intégration | 748,67 | 785,73 | 681,70 | 634,06 |
| PLUS | 842,21 | 884,24 | 766,56 | 713,86 | |
| PLS | 1052,83 | 1105,39 | 958,23 | 892,29 | |
| Type 6 | PLA d’Intégration | 819,15 | 859,94 | 745,59 | 694,67 |
| PLUS | 921,34 | 967,51 | 838,51 | 781,41 | |
| PLS | 1151,75 | 1209,45 | 1048,07 | 976,79 |